Das Grundstück mit der dort angesiedelten Gewerbeeinheit befindet sich zentral in einem gewachsenen Wohngebiet
und ist aktuell stark versiegelt.
Die geplante Nutzung sieht eine rückwärtige Bebauung mit einer hohen Wohndichte vor. Geplant sind drei Wohngebäude mit jeweils
drei Vollgeschossen und einem zurückspringenden Staffelgeschoss. Dies ermöglicht eine maßvolle Staffelung der Baukörper und
einen respektvollen Übergang zu den Nachbargebäuden, wodurch das Erscheinungsbild des Quartiers positiv beeinflusst wird.
Die Neubebauung wird so gestaltet, dass sie sich, insbesondere die Form und Materialwahl, in das bestehende Wohngebiet integriert.
Die Umsetzung von Gründächern und privaten Gärten trägt zusätzlich zur ökologischen Nachhaltigkeit und der optischen Aufwertung
des Quartiers bei.
Die Wohngebäude werden mit energieeffizienten und nachhaltigen Materialien errichtet, um einen niedrigen Energieverbrauch und
eine hohe Lebensqualität für die zukünftigen Bewohner zu gewährleisten. Zudem wird auf die Nutzung erneuerbarer Energien und
eine ressourcenschonende Bauweise geachtet.
Zur Gewährleistung einer ordnungsgemäßen und flächenoptimierten Stellplatzversorgung wird eine gemeinsame Tiefgarage für alle
drei Gebäude eingeplant. Diese Lösung minimiert den Flächenverbrauch im Außenbereich und sorgt für eine städtebaulich sinnvolle
Verlagerung des parkenden Verkehrs unter die Erde.
